有宅基地民房，不能过户的房屋买卖合同？

更新时间：2017-03-23 11:49:17

问题描述：

有宅基地民房，不能过户的房屋买卖合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

2017.03.23 11:49:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

宅基地买卖合法吗？村委会不给过户

农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村的宅基地可以买卖吗

农村的宅基地可以买卖吗

宅基地可以过户吗

宅基地可以过户吗

有房屋买卖合同没过户，房子是我的吗

房屋产权证是她的名字，说明所有权还属于她的，你没有过户所有权没有转移，她可以反悔，但应给你赔偿。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地买卖过户吗

农村宅基地买卖过户吗

宅基地可以买卖吗？

要回房子是没有道理的，把当初的协议保存好。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宅基地可以买卖吗？

同村村民之间可以买卖

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋买卖合同撤销？

可以通过起诉解决。但是关键问题是要看当时的文件是如何签的。难度很大。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚一方不到场财产如何分配

起诉离婚一方不到场财产如何分配

起诉离婚一方不出庭怎么办

起诉离婚一方不出庭怎么办

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办

起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢

你好，根据合同约定处理。a

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚一次开庭会是什么结果

起诉离婚一次开庭会是什么结果

盖房子的时候，没有批准就建好了

有没有审批手续？如果没有可以申请；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚一般怎么收费

起诉离婚一般怎么收费

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

起诉离婚一般怎么判

起诉离婚一般怎么判

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村宅基地房屋买卖合同

5869人下载

农村宅基地房屋买卖协议书

5869人下载

宅基地房屋买卖合同书

5869人下载

农村宅基地房屋买卖协议-

5869人下载

15分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

三方责任，一方无驾驶证车脱审。为什么他们当初答应的是把做保险给无驾驶证脱审的车修车到现在为什么不放车

16分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

我把微信群群主转让给别人，别人之后所有管理的事物跟我还有关系吗，承担的责任跟我有关系吗

17分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

法院会不在工作品给打电话吗

28分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

欠朋友钱换完了张口要利息

29分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

男方不愿意离婚，女方要求离婚

31分钟前

周黔灵律师

近期帮助 678 人

你好，怎么要回给前男友的转账

36分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

单位让交五险一金，如果离职了，能把钱退回吗？

44分钟前

崔斌律师

近期帮助 24319 人

我是上个月跟部门主管提出的离职，有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情，这个月办不了离职手续

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟