我们签的合同算违约吗？

更新时间：2017-03-25 13:25:04

问题描述：

我于2016年10月4号在太仓港区购买了一套新房子。落款当时打印的日期是9月30号。但合同有防伪码，及右上角显示有2016:10:04：10字样。当时太仓是10月4号执行限购当令。在不知情的情况下付了2万的定金以及20%首付款，我们也没有社保，也没提交假的社保资料。到现在2017年3月20来号贷款批不下来，还要叫我们在提交申请，现在叫我们再提交银行申请。我们现在不想提交。我们可不可以欺骗我们，在明知我们不具备资格的情况下签合同。请问我们算违约吗？

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王建功律师
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你好，如果在签订合同的时候双方都不知道有限购政策的，后因限购政策导致不能继续履行合同的可以解除合同，双方都不承担违约责任，但是如果明知对方被限购而签订合同的存在欺诈，可撤销合同并承担违约责任。详情可协商材料预约面谈。

2017.03.23 17:26:22

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顾笑清律师
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是中介介绍还是直接跟开发商买的？

2017.03.23 09:43:13

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左文亮律师
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不算，可以要求解除合同

2017.03.23 09:14:00

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邢伟华律师
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无法购买你们构成违约

2017.03.23 09:45:58

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李馨雅律师
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您好，如果是限购令当日买房，可以考虑要求解除合同，但不支付违约金。

2017.03.23 11:20:38

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尤辰荣律师
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根据合同约定履行。

2017.03.23 11:39:54

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吴燕娟律师
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如果是因为政策原因无法购房双方各不承担责任如果是你资信情况导致银行不放款那你就要现金补足否则会构成违约

2017.03.23 13:11:34

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付永生律师
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您好！当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有法律上或者事实上不能履行的情形时除外。所以可以不算违约。

2017.03.23 15:17:12

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韩静律师
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你好协商不成可以诉讼解决贷款批不下需要按合同约定承担违约责任

2017.03.25 13:25:04

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