律师您好！我新买某个校区的新房，但是售楼处没有了，从业

更新时间：2017-03-22 15:27:49

问题描述：

律师您好！我新买某个校区的新房，但是售楼处没有了，从业主那里可以购买，这个小区5证齐全，房产证开发商还没办理。而且他的房子已经备案登记了，购买他的房子需要签转让合同，然后去公证处公正。这个公证处公证后的合同以后买房子的不执行怎么办？请教

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张向锋律师
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购置这类可能涉及法律纠纷的房子最好聘请专业的房产律师协助，无论是房屋调查还是拟定合同甚至交易流程有律师的专业帮助自然能更好地规避风险。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2017.03.21 15:42:56

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王可红律师
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你好，备案过的合同一般不能改名，只能等办出产权证后再过户这样hi产生相应的税费问题，所以你们要把这些费用约定好

2017.03.21 21:24:37

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任涌律师
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不要买，有问题的，否则产证不会办不下来

2017.03.21 15:05:39

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

您好，通过法院处理。

2017.03.21 15:22:31

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赵振华律师
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可以向法院起诉，判决生效后强制过户

2017.03.21 16:11:52

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胡凯云律师
服务地区：上海-上海

你好，如果你们觉得有风险，可以请律师全面陪同购房

2017.03.21 20:03:35

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼要求履行。

2017.03.22 07:31:47

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

合同本身不是必须公证。不执行只能起诉，但是为了争取自动履行，建议把重点放在转让合同条款内容上。

2017.03.22 11:26:52

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！可以去法院起诉其违约。

2017.03.22 15:27:49

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