我买的二手房是六楼，上面的阁楼是赠送的，结果原房主把阁楼单卖了，阁楼没有产权，所有权应该归谁？

更新时间：2019-04-23 08:47:19

问题描述：

你好，我买的二手房是六楼，上面的阁楼是赠送的，结果原房主把阁楼单卖了，阁楼没有产权，所有权应该归谁？我能通过法律途径要回来吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助89209 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2019.04.04 15:39:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1143438 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

2019.04.23 08:47:19

点赞
肖升东律师
服务地区：山东-青岛

按照合同约定,如违约,可以起诉.

2017.03.19 19:46:23

点赞
王振强律师
服务地区：山东-青岛

认为系诉争房屋不可分割部分，可以通过诉讼，主张维权。

2017.03.20 12:33:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没产权的房子能买吗

没产权的房子能买吗

我的房子是六楼，上面是阁楼，现在被物业卖给人了。请问这合法吗？

怎么卖的？想卖也卖不了啊

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子有房产证没有土地证可以贷款吗

房子有房产证没有土地证可以贷款吗

我有一套房子6楼带阁楼，阁楼面积没有上证，拆迁有赔偿吗？另外，阁楼没上证可以上证吗？谢谢你！

如果是室内阁楼没有，如果是楼上接的阁楼应当补偿。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼顶空间的所有权人是顶层住户吗？

楼顶空间的所有权人是顶层住户吗？

我最近想买一套阁楼，是小产权的，再七楼，房主就在六楼，阁楼是当时曾送的，我如果买下来，到时候万

你好这种房租买卖合同是无效的拆迁的时候对方可以主张合同无效返还你的购房款拆迁利益自己取得

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上漏水，物业不管，我该找谁？

楼上漏水，物业不管，我该找谁？

顶楼，就算是阁楼，没有房产证有合同也是售楼处买的，可以吗？

可以。。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买顶层赠阁楼露台我家楼顶为何赠给了别人？

买顶层赠阁楼露台我家楼顶为何赠给了别人？

买房子的时候，赠送了阁楼，阁楼没有产权，不能单独买卖。现在离婚分财产，阁楼怎么算呢？

按照夫妻共同财产对待

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买顶层赠阁楼露台我家楼顶为何赠给了别人？

买顶层赠阁楼露台我家楼顶为何赠给了别人？

没有产权的阁楼能收物业费吗？ “我有一套6楼带阁楼的房子，但阁楼没有产权，房产证上也没有记

有供暖设施的需要交费

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

与开发商说好的有赠送露台没了咋办？

与开发商说好的有赠送露台没了咋办？

律师，我想咨询一下，目前我在苏州买一套顶楼加阁楼，但阁楼没有收据，房产证面积显示楼下，请问需要

可以购买也可以解除合同。如有不明，来电或来所咨询。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买阁楼，但是没有产权

可以请律师代理操作.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

他们的房子阁楼是送的，房产证上没有注明，请问这阁楼应该怎么分？

共同分。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

12分钟前

广东天习律师

近期帮助 184287 人

我被一个男的假扮成女的诱惑了我聊着聊着他就发了张女性隐私部位照片给我我该怎么办

16分钟前

广东天习律师

近期帮助 184287 人

我的抖音账号被封了

30分钟前

广东天习律师

近期帮助 184287 人

到了18岁生日那天，能否去办理银行卡？

31分钟前

广东天习律师

近期帮助 184287 人

支付宝转账成功对方冻结了还能退回吗

35分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 18445 人

我和装修公司签的合同，我们付了几千的增项，付了钱我该如何维护自己的权益

36分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 18445 人

旧手机卡未注销被别人使用了怎么处理？

39分钟前

邓立庆律师

近期帮助 16994 人

我家小孩误进了快手里一个直播平台，充值了很多钱进去，跟平台申请了未成年退款，收到信息是未通过，怎么办

41分钟前

何江律师

近期帮助 62166 人

有没有签署电子借贷合同。一旦签订了电子借贷合同，那么你接下来要做的就是要尽快解除这个电子借贷合同。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟