买二手房，付订金10万，现在房东说不卖了

更新时间：2017-03-10 14:39:26

问题描述：

买二手房，付订金10万，现在房东说不卖了，我查到他那套房子其实已经卖给别人了。现在又拖着不退定金和违约金

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王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你描述的情况，首先需要核实一下，你这边支付的十万是定金还是订金，虽只有一字之差，但是法律性质是不相同的，如果是定金，因卖家原因导致合同无法继续履行的，可以向对方主张双倍返还定金，详情可来电咨询

2017.03.09 15:27:01

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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尽快起诉双倍返还，就是起诉返还20万！

2017.03.09 15:11:14

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王国强律师
服务地区：上海-上海 182-1766-8868

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那就请律师直接起诉，要求双倍返还定金。

2017.03.10 09:03:04

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汪东先律师
服务地区：上海-上海 135-6455-0587

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直接起诉房东吧，没什么好客气的了

2017.03.09 17:49:30

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果双方签订合同，可以追究对方违约责任

2017.03.09 14:41:56

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可对方不肯见面，说自己现在资金紧张，等有钱再退定金，我害怕到时候连我的定金都拿不回来了

2017.03.09 15:44:44

直接诉讼，胜诉后，向法院执行

2017.03.09 16:15:21
刘丽颖律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求赔偿定金和违约金。

2017.03.09 14:44:14

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

以合同约定，可以要求对方承担违约赔偿责任

2017.03.09 14:49:02

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张晓辉律师
服务地区：上海-上海

您可以主张要求对方返还双倍定金

2017.03.09 14:56:47

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以起诉，要求对方根据合同约定承担违约责任。

2017.03.09 15:14:32

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！到底是定金还是订金，这是不一样的。如果是定金，可要求对方双倍返还。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.03.09 15:49:12

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

协商不成可起诉，主张对方双倍返还定金。

2017.03.09 15:51:26

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张祖乐律师
服务地区：上海-上海

可以通过诉讼的方式要求对方退还定金，存在违约的，可以要求对方承担违约责任。如有需要，可以联系。

2017.03.09 18:03:57

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胡凯云律师
服务地区：上海-上海

如果卖给别人，没有进行预告登记，那么你可以要求继续履行合同，

2017.03.09 19:45:54

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韩静律师
服务地区：上海-上海

你好可以起诉对方要求承担违约责任

2017.03.09 20:46:21

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郭志明律师
服务地区：上海-上海

如果是定金10万，可以主张双倍返还

2017.03.09 20:58:39

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

根据你的描述，你们实际已经签约，并支付了定金。但是对方私下违约出售了该房屋，其行为已经成为故意，你可以根据案件具体情况看是否构成一房二卖，或者选择主张定金和差价损失，如果定金数额较低的，主张差价更妥。

2017.03.10 11:06:41

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贾华伟律师
服务地区：上海-上海

可以根据合同约定追究对方的违约责任

2017.03.10 14:39:26

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