我转了二手店铺，原房客和原房东有租赁合同，合同期限还有两年到期，我想转过来自己经营店铺，原房客不搬走

更新时间：2017-03-02 14:45:31

问题描述：

我转了二手店铺，原房客和原房东有租赁合同，合同期限还有两年到期，我想转过来自己经营店铺，原房客不搬走怎么处理，店铺过户给我了，我有权让房客搬走吗

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高丽律师
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你好，依照民事法律规定，买卖不破租赁，你作为新房东，是不能要求原房客搬离，单已不是一概而论，最好提供相应的证据材料

2017.02.28 13:14:13

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房客和原房东有租赁合同，有违约金条款，一方违约付违约金3000元

2017.02.28 13:39:21
周剑云律师
服务地区：江苏-常州

你好，需要原房客同意

2017.02.28 10:01:43

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汤云律师
服务地区：江苏-常州

你好，根据买卖不破租赁原则，租客有权租至租赁合同到期。

2017.03.02 14:45:31

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