农村的，买房多年了，有一个园子，十几年了，现在原房主已经去世了，他家的子女和母亲起诉要求归还园

更新时间：2017-02-28 09:27:56

问题描述：

你好！农村的，买房多年了，有一个园子，十几年了，现在原房主已经去世了，他家的子女和母亲起诉要求归还园子的土地，请问土地全应该归谁

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隋新律师
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你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

2017.02.27 22:11:14

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刘忠斌律师
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如当初买房的合同有效，他们是无权要求返还的。

2017.02.28 09:27:56

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崔勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

根据介绍的情况，购买的应当是农村宅基地，宅基地一般包括院落，在不存在违反法律强制性规定的情况下，协议应认定为有效。如需要请来电或面谈！

2017.02.27 22:04:11

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