中介公司说的这样的话能信吗？
更新时间：2006-04-12 22:09:01
问题描述：
因计划近期在北京购买一套住房，我参加了北京春季房展会。在这个展会上，一家房屋中介公司向我推荐了一个楼盘，正好是我早就中意的那个楼盘。工作人员向我介绍的情况主要分两个部分：
一、房屋单价比售楼处单价低1000元。房屋中介公司向我介绍的每平米单价要比售楼处的价格低1000元左右，我非常疑惑价格为什么会低这么多，工作人员向我解释的原因是：一是购房款要一次性交清，不能按揭；二是这套房子是开放商给别人预留，但别人又不想要云云，所以价格才会这么低。
二、工作人员介绍的整个购房流程是：首先我要先向中介公司交3万元的定金，与中介公司签订一个协议。然后中介公司会带我去和开放商签订购房合同，之后我再将剩余购房款交给中介公司。
对于中介公司说的上述话，我非常迷惑，不知道该信不该信，恳请律师对以下问题进行指教：
一、这家中介公司介绍的情况可信吗？
二、如果我想买这套房子，我能采取哪些措施来最大程度的规避风险？
多谢律师！
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