二手房购买，缴纳了定金，约定了首付款，现在卖家说定金和首付要分开算，如果因此打不成协议，责任在谁？

更新时间：2017-02-25 17:13:10

问题描述：

二手房购买，已经缴纳了定金，约定了首付款，之前中介说定金是要算在首付里的，现在卖家说定金和首付要分开算，如果因此打不成协议，责任在谁？合同有约定定金在最后一笔付款时自动转为房款。

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好，具体应当依照合同约定履行，双方协商不成可以委托律师提起诉讼

2017.02.23 12:10:31

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.02.23 13:17:12

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，建议协商，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2017.02.23 14:12:47

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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具体按合同约定进行，如果卖房拒绝履约，涉及违约，您可主张违约金。

2017.02.25 17:13:10

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，建议，诉讼。

2017.02.23 13:10:16

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，根据合同的规定履行，据你描述是卖家违约，如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.02.23 12:59:02

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周密律师
服务地区：北京-北京

您好，具体按合同约定进行，如果卖房拒绝履约，涉及违约，您可主张违约金。

2017.02.23 12:59:39

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荣久律所律师
服务地区：北京-北京

有没有签订定金协议

2017.02.23 13:03:17

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以起诉解决，希望我的回答能够为你提供帮助。

2017.02.23 15:39:00

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要按照协议约定的内容履行！

2017.02.23 22:13:14

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，一般是根据合同的约定处理，违约的一方需要承担相应的违约责任，详情可致电

2017.02.24 09:28:43

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