开发商违约将近2年了，去年9月份通知交房拿钥匙，但小区未达到交房条件，我也拿了钥匙违约18个月我等不

更新时间：2017-02-20 10:09:50

问题描述：

开发商违约将近2年了，去年9月份通知交房拿钥匙，但小区未达到交房条件，我也拿了钥匙违约18个月我等不急了，就把房子进行装修了，这种情况我如何向开发商要违约赔偿金，到目前为止小区还未到到交房的条件，我该怎么做，谢谢您给出个办法

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.02.17 13:45:28

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顾倩律师
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，可以起诉，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2017.02.17 15:17:31

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王秋荣律师
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您好，按照合同约定办理。

2017.02.17 13:35:31

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刘哲律师
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协商不成建议起诉维权..

2017.02.19 10:30:13

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徐卫东律师
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协商不成，诉讼

2017.02.17 14:58:59

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您好，协商不成建议起诉维权

2017.02.17 13:40:03

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付新岭律师
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协商不成建议起诉维权

2017.02.17 13:35:39

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法人是北京的，营业执照也是北京注册的开发商，买的房子在河北，我要维权的话可以起诉法人吗？建筑商是当地的。我已经拿钥匙装修了，但是房屋尚未经过有关部门验收，还是处于违约状态，我可以一同起诉法人和建筑商吗？目的就是要违约金

2017.02.17 13:45:11

我可以在北京这边起诉开发商和法人吗？

2017.02.17 13:46:46
孙焕华律师
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你好需要卡你们的协议

2017.02.17 13:57:39

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荣久律所律师
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您这边有合同吗

2017.02.17 14:35:22

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漆小晖律师
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可以起诉解决

2017.02.17 15:03:20

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张裕谦律师
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协商不成建议起诉维权

2017.02.18 08:59:56

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张涛律师
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您好，违约的一方需要承担相应的违约责任，详情可致电

2017.02.20 10:09:50

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