2015年10月签订一手房预售合同,合同规定在签合同后60天内缴纳余款,由于贷款资料问题,于2016

更新时间:2017-02-12 10:34:12
问题描述:
2015年10月签订一手房预售合同,合同规定在签合同后60天内缴纳余款,由于贷款资料问题,于2016年3月1日贷款才打到开发商帐户,逾期70天。2016年12月房屋缴付,2017年2月收到开发商律师函需要缴纳7万元逾期支付违约金。中间开发商并无任何提醒,请问打官司是否可以免除违约金
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5位律师解答
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  • 孙志国律师
    服务地区:上海-上海
    首先,一般逾期付款确实属于违约,但根据你陈述的约定,通知后才属于违约(特别约定),故应在2017年2月始属于违约;其次,贷款资料出问题,你方并不存在违约的故意,可往不可抗力或者贷款未及时办成的责任划分方向辩论。退一步说,即使存在违约金,违约金过高。
    2017.02.11 17:56:10
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  • 找法网咨询顾问
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    你好!如果购房余款是用按揭贷款支付,且开发商负责办理按揭贷款的,你不必承担违约金。建议带购房合同等资料找本律师当面咨询。
    2017.02.11 14:28:42
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  • 周俊桃律师
    服务地区:上海-上海
    比较难,只能争取看看能不能少付。。
    2017.02.11 13:35:00
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    合同备注说如果为按时支付余款,在接到甲方通知后十日内为付款,视为违约。我从没接到过通知,那是否属于不违约呢?
    2017.02.11 16:17:54
  • 尤辰荣律师
    服务地区:上海-上海
    根据合同约定履行。
    2017.02.11 17:33:35
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  • 付永生律师
    服务地区:上海-上海
    您好!如果购房余款是用按揭贷款支付,而开发商是负责办理按揭贷款的,不必承担违约金。有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
    2017.02.12 10:34:12
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