一个房屋抵押合同。甲方将房屋卖给其公司下以员工，该员工已经付清房屋钱款，但并未交税也没有过户。但这套

更新时间：2017-01-14 08:53:28

问题描述：

一个房屋抵押合同。甲方将房屋卖给其公司下以员工，该员工已经付清房屋钱款，但并未交税也没有过户。但这套房屋却抵押给我，请问这样是否合理合法

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郭志明律师
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不动产抵押需要办理抵押登记手续才能生效，并且抵押登记的时间和房屋买卖合同签订之前的是可以对抗房屋买卖合同，但是反过来抵押不能对抗房屋买卖合同，详情可电话咨询。

2017.01.12 21:20:43

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王可红律师
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你好，不合法，严格得说，公司是无权处分，如果必须抵押，你最好委托律师，把手续尽量办完善

2017.01.14 08:53:28

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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不合理的，可能会有问题

2017.01.12 20:21:57

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顾子乾律师
服务地区：上海-上海

没有过户可以抵押，但是会有纠纷

2017.01.12 20:19:53

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赵凤英律师
服务地区：上海-上海

可以抵押的

2017.01.12 20:32:00

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那么请问这房屋的现状是被抵押还是交易进行中呢？房屋开发商告诉我是为了让房屋不成为2手房才这样做的

2017.01.12 21:57:07
韦云律师
服务地区：上海-上海

没有过户，没有到房产交易中心办理抵押登记，你俩约定的抵押权最终不能行使。

2017.01.12 21:25:05

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但我有他们公司的抵押协议，并签字盖章

2017.01.12 21:52:27
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

抵押，以登记为准。

2017.01.12 21:40:32

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！由于房屋没有过户则该房仍属于甲方，可以抵押给你。

2017.01.13 20:41:26

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孙志国律师
服务地区：上海-上海

您好。不动产抵押，需要办理变更登记，否则不生效。

2017.01.13 23:12:26

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