我是农村户口，在邻村买了个房子，有房照，怎么才能过户？如果涉及到国家占地或涉及动迁怎么办？

更新时间：2017-01-14 19:46:16

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我是农村户口，在邻村买了个房子，有房照，怎么才能过户？如果涉及到国家占地或涉及动迁怎么办？

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你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

2017.01.11 10:05:30

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尚冰冰律师
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按照法律规定，农村宅基地是归村集体所有，宅基地上的房屋转让只能在本村村民之间进行。您这种是不受法律保护的。对方可以随时起诉买卖合同无效要回房屋。。

2017.01.14 19:46:16

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刘哲律师
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你是本村户口吗...

2017.01.11 16:34:04

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张俊杰律师
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你是本村户口吗

2017.01.11 13:12:27

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许秋莉律师
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按照法律规定，农村宅基地是归村集体所有，宅基地上的房屋转让只能在本村村民之间进行。您这种是不受法律保护的。对方可以随时起诉买卖合同无效要回房屋。

2017.01.11 09:40:38

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

咨询房产登记机关。

2017.01.11 09:44:20

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

农村房屋只能在本村集体组织成员之间流转。你们的买卖是不受法律保护的。对方可以随时起诉买卖合同无效要回房屋。

2017.01.11 10:37:01

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

农村宅基地是归村集体所有，宅基地上的房屋转让只能在本村村民之间进行。您这种是不受法律保护的。对方可以随时起诉买卖合同无效要回房屋。

2017.01.11 12:16:08

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