租房住房子的壁挂炉坏了，壁挂炉已经超出了使用年限，该谁负责？房主不换又不修理，压着我一个月房租，我该

更新时间：2017-01-03 12:59:13

问题描述：

租房住房子的壁挂炉坏了，壁挂炉已经超出了使用年限，该谁负责？房主不换又不修理，压着我一个月房租，我该怎么办？

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王瑛律师
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可以自行修理，修理费由房主承担。修理之前通知房主，告知费用金额。

2017.01.03 12:59:13

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上述回答的法律依据，《合同法》第221条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2017.01.03 17:21:11
顾倩律师
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您好，需要根据合同内容具体分析

2017.01.03 10:34:02

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徐卫东律师
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你好，可以，诉讼。。

2017.01.03 09:08:07

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您好，按照合同约定处理

2017.01.03 09:00:38

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石建伟律师
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按照合同约定处理

2017.01.03 08:48:09

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李建成律师
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具体协商解决，协商不成可以通过诉讼途径解决

2017.01.03 09:18:14

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曾兵律师
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依据租赁合同约定。

2017.01.03 10:28:22

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付新岭律师
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按合同约定履行协商不成诉讼解决

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