签了二手房合同，卖方一直拖着不过户怎么办？

更新时间：2016-12-28 16:15:35

问题描述：

我通过中介签订了一套二手房，支付了10万定金。卖房要求我先做贷款预审批，我贷款预审通过后卖方还尾款，办理过户手续。我贷款预审现已通过，可是通知卖方去还尾款，至今未还导致无法办理房屋过户手续。像这种问题怎么处理。谢谢！

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首先贷款预审不是卖方还贷款的前置必经程序；其次，现在卖方拒绝还贷款并签署房管局的天津市房产买卖协议属于根本违约。您有权利要求继续履行合同或者解除合同要求赔偿违约金，定金，中介费。还有房屋上涨的差价损失！

2016.12.27 13:57:50

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如果时间未到，我可以起诉吗？我在中介签的协议是1月31日之前开始打去房管局，打协议过户

2016.12.27 14:01:41
墨骁飞律师
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您需要在合同约定的时间后，如果卖方没有和您办理过户手续，可以起诉对方。

2016.12.27 14:33:20

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协商不成起诉。

2016.12.27 17:00:38

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范明轩律师
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你们的合同上应该约定了卖方清尾款的日期，他有没有超过这个时间？

2016.12.27 12:53:10

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没有规定还尾款的时间，仅有过户的时间

2016.12.27 13:22:23
赵红文律师
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协商不成起诉

2016.12.27 13:16:16

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李文斌律师
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您好，请问购房合同是怎么具体规定的呢？有没有什么时间限制。

2016.12.28 16:15:35

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