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更新时间:2004-05-20 04:35:00
问题描述:
我于2002年10月分与房地产开发商签订了购房合同,(当时房子还没有开工)合同订的是2003年4月交工使用,可是房子却一停再停,到现在才把主体盖起来,又没钱了,现在已经停工半年了,当时是一次性把房款交齐的,像这种违约情况谁能督促开发商,想去告他吧,又怕弄个房钱两空,和我一起等待的还有三栋楼近60家住户,我想咨询一下,除了法律手段,还有什么更有效的办法,另外要是把开发商告倒了,这盖了一半的房子会怎么处理,我们的损失还有办法补救吗?他现在就是没有钱,请各位朋友给我们出出主意,我们实在是没有办法了,我在这里先谢谢各位了。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 康健忠律师
    服务地区:四川-成都
    从这种建筑情况看,该开发商的实力和信誉值得怀疑。你们应当尽早考虑依照法律的规定解除房屋买卖合同,否则会对你们更加不利。
    根据最高人民法院商品房买卖司法解释的规定,开发商未按照合同约定交付房屋的,买受人有权起诉请求解除合同。
    2004.05.15 06:13:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1195166 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    可是他们现在没有钱,解除合同后没有钱退还给住户怎么办呢?
    2004.05.15 18:14:01
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助809535 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    是呀,现在买房就怕遇到这样的问题,有时是因为官司打赢了,而开发商确无法支付我们的损失,真是气人呀!
    2004.05.17 22:09:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助366468 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    1、建议你先向开发商提出解除合同的要求,要求其承担违约责任,并明确返还房款的具体时间表。
    2、若开发商不按期支付房款和违约金,可向法院起诉,要求其返还,胜诉后可向法院申请执行,将开发商的财产拍卖予以清偿。
    这样,至少比你坐着干等,任由开发商无限期延长你们的交楼时间要好!
    2004.05.20 04:35:00
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  • 熊烈锁律师
    服务地区:北京-北京
    去房管局或建委投诉.
    2004.05.19 22:06:01
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