买房之后来烦恼,律师给您出招
更新时间:2019-05-19 15:34
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导读:
买房只是几天、十几天的一次性行为,而商品房的使用却要延续几十年甚至更长,理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。于是,签过合同之
买房只是几天、十几天的一次性行为,而
商品房的使用却要延续几十年甚至更长,理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为
消费者提供售后服务。
于是,签过
合同之后,许多消费者发现,他们花钱买的竟是一堆烦恼。
烦恼一:入住条件不具备
近一年来,关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少,但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期,但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态,有的甚至连基本生活条件都不具备,自然,交房必需的
竣工验收合格证更难找到。“先糊弄着把房交了,反正不算违反合同。”是这些开发商的普遍心态。但为了售房时吸引客户,他们往往硬将交房时间提前,上述那些情况普遍发生也就在所难免。
律师提醒: 商品房交付时应具备以下基本条件——
1、提供《商品房质量
保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据;
2、小区内部道路通畅,垃圾清理干净;
3、水、电、暖通,煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。 后两条要通过合同明确约定并细化罚则。
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你好,夫妻共同买房子是需要结婚证的,夫妻共同买房也就证明二人已经结婚,共同买房所以财产将作为共同财产,因此需要提供结婚证,而且需要夫妻双方到场签字。
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买房注意事项有:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
《商品房销售管理办法》第七条
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你好,买房需要的证件:
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。