律师。上周日我作为卖房人经中介和买方签订了二手房买卖合同，并当天收五万定金，口头约定买方二、三
更新时间：2016-12-11 14:23:24
问题描述：
你好！律师。上周日我作为卖房人经中介和买方签订了二手房买卖合同，并当天收五万定金，口头约定买方二、三天内再付35万，然后明年9月过户。但买方又不支付35万，想年前过户，后来因未达成共识，双方同意撕毁合同，次日双方归还定金和收条。现在，买房不肯归还收条，要我赔偿他违约金，并出言威胁，我是肯定不会卖给对方了，请问我要承担怎样的法律责任？口头约定支付款项35万，以及同意当场撕毁合同都有录音，求律师指点，感谢！
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