房屋买卖居间合同上买方的名字和实际要过户的人不一致，这算买方违约吗？卖方可以主张撤销此次交易吗？另

更新时间：2016-12-06 23:20:37

问题描述：

房屋买卖居间合同上买方的名字和实际要过户的人不一致，这算买方违约吗？卖方可以主张撤销此次交易吗？另外居间协议上写了卖方如果违约，要拿回三证，需要交10%的房款，合理吗？该怎么处理？

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李五伟律师
服务地区：浙江-杭州

您好，这个具体要看你们合同是如何约定的，你可以与我联系，我帮你分析分析

2016.12.06 10:06:49

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合同上内容：为了表示甲方诚意，将3证押到中介，如要取回三证，需要给中介于乙方交订金同等的金额，即房款的10%，这个金额合理吗？当时签协议时，这条都没有注意看

2016.12.06 10:39:59
曾曙光律师
服务地区：浙江-杭州

你好，合同如果是真实的意思表示，需要遵守

2016.12.06 09:15:29

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实际上房屋共有人心里是不想卖的，考虑到家庭内部因素不得不同意卖，这样能算作不是真实的意思表示吗，协议有效吗？

2016.12.06 10:35:18
卜亚夫律师
服务地区：浙江-杭州

构成违约行为

2016.12.06 09:36:59

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居间协议上买方的名字和实际要买的人不一致，能主张无效或要求必须和居间实际人交易吗？

2016.12.06 10:41:40
米双双律师
服务地区：浙江-杭州

你好，需要看你们的合同才能做客观的判断

2016.12.06 23:20:37

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