贷款买的房子房产证下不来，可以不还贷款吗？

更新时间：2016-12-05 16:50:20

问题描述：

你好，我是2010年贷款买的房子，到现在房产证没下来，贷款我已经还了5年了，房产证没下来我可不可以不还贷款？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.12.05 15:00:25

点赞
李峰律师
服务地区：辽宁-大连

您不可以不还贷款，因为贷款是您欠银行的钱，和开发商有没有给你办理房产证是两个法律关系。但是您可以根据购房合同的约定向开发商索要延期办理产权证的违约金

2016.12.05 14:20:40

点赞

开发商找不到了，怎么办

2016.12.05 14:26:29
王强律师
服务地区：辽宁-大连

按照你们合同约定进行处理，如果协商不成，收集相关证据诉讼解决。

2016.12.05 14:26:49

点赞
宋文明律师
服务地区：辽宁-大连

不可以，开发商不办证可以起诉开发商承担违约责任

2016.12.05 16:50:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子没有房产证可以贷款吗

房子没有房产证可以贷款吗

贷款买的房子，房产证还没下来，可以买吗

因为无法办理产权过户，所以有风险，最好别买。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

民间借贷不动产抵押法律程序

民间借贷不动产抵押法律程序

防卫过当重伤二级怎么判

防卫过当重伤二级怎么判

我贷款买了一套房子，是贷款买的，现在我还不起贷款了，假如我不还贷款了，银还会把房子拍卖吗？

你好，你当时将房子抵押给银行，现在银行是有权行使抵押权的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

按揭贷款，买的房子，款没还完，还可以贷款吗

可能暂时无法办理抵押贷款。可选择小额信贷，无需担保。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在贷款买了一套房子，还没有还请房贷，现在想用房子在抵压贷款，请问可以吗？

可以就剩余部分再行抵押贷款。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房产证抵押贷款合同范本

5869人下载

办房产证起诉状

5869人下载

房产证购房合同范本

5869人下载

村委会开的房产证明

5869人下载

刚刚

周于炜律师

近期帮助 7886 人

我民政2024年7月份交人寿医保2024年1月1日生效，请问7月份之前去逝的人能享受医保吗

刚刚

安徽汇吉律所律师

近期帮助 16525 人

涉嫌诈骗，异地拘留

刚刚

闫建秋律师

近期帮助 62072 人

我对象17周岁怀孕了我满十八了但我没有那么多我说我最多赔个一两万她父母不同意要不就去法院起诉我

58秒前

盈科王雨昕律师

近期帮助 44195 人

醉驾可以办取保候审吗

1分钟前

王凯华律师

近期帮助 229 人

签到本月30号的离职书，过了30号公司不让走

1分钟前

周于炜律师

近期帮助 7886 人

摩托车保险超两天还能买吗

2分钟前

王凯华律师

近期帮助 229 人

开发商同意我换车位了，但是说我要的车位，可能以后不是车位

3分钟前

王凯华律师

近期帮助 229 人

我是一个家庭农场农场主

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟