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买二手房签了合同想违约卖方不同意怎么办？
更新时间：2016-12-04 19:12:39
问题描述：
在中介签了二手房买卖合同，并支付给了卖方3万定金。还没有进行网签。现在想违约同时定金不要求退还。但卖方不同意，要求继续履行合同。应该怎么做？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海
与卖家协商。无法协商的，如果买家起诉，可以委托律师，积极应诉。
2016.12.03 14:59:17
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惠晋生律师
服务地区：上海-上海
139-1880-2668
咨询我
可以不再履行。
2016.12.03 15:25:57
点赞
崔华律师
服务地区：上海-上海
对方不可以要求继续履行合同的
2016.12.03 14:50:40
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
继续履行的可能是不大的，但需要承担违约责任。
2016.12.03 15:00:17
点赞
合同里违约责任是总房价的20%, 这个实际诉讼中会怎么判？
2016.12.03 15:27:04
韩静律师
服务地区：上海-上海
你好 协商不成 可以诉讼解决
2016.12.03 15:37:20
点赞
胡峻箫律师
服务地区：江苏-常州
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2016.12.03 17:42:13
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战卫光律师
服务地区：上海-上海
违约的话，定金就要不回来。否则就继续履行合同。
2016.12.04 19:12:39
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