我在深圳，租户用房屋租赁合同去让孩子上学后会影响我的学位吗？

更新时间：2018-08-21 15:42:35

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房屋租赁合同的解除途径主要包括三种：

第一，通过房屋租赁合同约定解除。双方当事人在协议中约定了解除合同的条件，当条件达成时，一方当事人向另一方送达通知，通知到达对方时合同即解除。

第二，通过法定解除。当事人可选择向人民法院起诉、向仲裁机构申请仲裁或通知对方的方式来解除合同。依据《合同法》第九十六条规定，只要一方有法定解除合同的情形，另一方即可解除合同，且只需通知到违约方，合同即行解除。

第三，因承租人违约导致租赁合同解除的，须经过人民法院或仲裁机构的确认。

无论哪种形式的解除合同，都可能引起合同当事人之间的争议。在争议情况下，当事人可能无法达成一致，因此解除合同通常需要通过人民法院或仲裁机构来解决。需要注意的是，在当事人行使通知权时，被通知方如有异议，应向法院或仲裁机构提出申请，以否定合同解除的效力。除非法院或仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人有向人民法院或仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，则构成其他独立法律关系中的侵权行为。另外，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。

2016.12.22 22:44:35

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1. 一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。
2. 根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3. 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

2018.01.23 08:14:34

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2018.08.21 15:42:35

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