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欠了几年物业费,房产证一直没下来,物业说让补交到2017年的物业费才给办房产证,合法吗?
更新时间:2016-11-07 23:03:42
问题描述:
欠了几年物业费,房产证一直没下来,物业说让补交到2017年的物业费才给办房产证,合法吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王铎律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2016.11.07 23:03:42
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好,只能想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2016.11.07 21:46:15
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李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好,可以搜集证据诉讼解决
2016.11.07 20:13:08
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