房产证是房东的名字，但法院已经将房子判给她女儿，房东有权出卖房屋吗？如已隐瞒此情况，是否违法。

更新时间：2016-12-01 06:47:35

问题描述：

房产证是房东的名字，但法院已经将房子判给她女儿，房东有权出卖房屋吗？如已隐瞒此情况，是否违法。已经进行到过户阶段才知道此情况，之前签订的买卖合同，银行贷款合同还有效吗？如因此原因无法继续履行合同，房东要赔付多少违约金？

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邢伟华律师
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房东无权出售房产。可以通过诉讼要求对方继续履行房屋买卖合同，因为你是善意第三人，或者要求对方按照合同承担违约责任。

2016.12.01 06:47:35

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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房东无权出售房产。可以通过诉讼要求对方继续履行房屋买卖合同，可以请律师代理诉讼的。

2016.10.22 21:57:59

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顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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合同都是有效的，只是房东无权处分，违约金为房屋总价的20%

2016.10.21 11:12:42

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邹高飞律师
服务地区：上海-上海

房东无权出售房产。可以通过诉讼要求对方继续履行房屋买卖合同，因为你是善意第三人，或者要求对方按照合同承担违约责任。

2016.10.21 10:57:53

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如果现在房东的女儿从国外邮寄一份委托书，还可以继续房屋的买卖吗？影响过户吗？

2016.10.21 11:00:13
顾子乾律师
服务地区：上海-上海

判决书具有效力，他已经违约

2016.10.21 11:08:27

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李娜律师
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你好，如果你支付了对价可以要求继续履行如果不能继续履行的可以要求上家承担违约责任

2016.10.21 11:12:51

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邴园庆律师
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房屋无权处置该房屋，可以起诉其违约，要求承担违约责任。

2016.10.21 11:14:41

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李海强律师
服务地区：上海-上海

房东无权出售房屋的，可以起诉对方

2016.10.21 11:16:14

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秦学勇律师
服务地区：上海-上海

房东卖房的话会有涉嫌拒不履行判决裁定罪。违约金的赔偿按照合同约定。希望可以帮助到你。

2016.10.21 11:21:22

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韩静律师
服务地区：上海-上海

房屋无权处置该房屋，可以起诉其违约，要求承担违约责任。

2016.10.21 12:31:01

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您好如果您当时是不知情的，那您可以要求继续履行合同，由房东向她女儿赔偿，如果是不能继续履行合同，您需要起诉要求房东按合同约定支付违约金

2016.10.22 12:16:19
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