律师好,我们这栋楼是2002年建好的,有60户住户,前两年有个开发商把我们的院子买过去开发又修了3栋

更新时间:2016-10-21 13:14:57
问题描述:
律师好,我们这栋楼是2002年建好的,有60户住户,前两年有个开发商把我们的院子买过去开发又修了3栋高层,距离太近了,严重影响了我们现在的正常生活!最担心的是现在我们连消防车都进不来,严重威胁到我们的生命安全,更别说是采光,通风,隐私等问题了!当时挖地基的时候我们就找了相关部门处理这个事,但最终无果!请问律师现在怎么办?
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2位律师解答
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  • 张瑞宏律师
    服务地区:新疆-哈密
    你好:你所说的问题涉及相邻权纠纷。楼层间距规划上要求,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。 此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。” 各地方具体规定不同,一般按楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 新建按1:1.5计算。消防间距,多层之间最小6米,多层高层之间最小9米,高层之间最小9米。正常情况,日照间距远远大于消防间距。你可对照一下。如投诉无果,你可考虑按照相邻权纠纷案件起诉。
    2016.10.21 09:52:15
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  • 段俊杰律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    去建设部门投诉,如你所说,规划上应该是没法通过的。
    2016.10.21 13:14:57
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