房屋租赁三方协议
更新时间:2016-10-20 18:30:39
问题描述:
房屋转租合同
转租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
房东方(简称丙方):
甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
一. 商铺地址:
甲方将其租赁的位于 的房屋在良好状态下,部分给乙方使用。
二. 商铺面积:
转租该房屋的使用面积约为 平方米。
三. 转租期限及交付日期:
1. 甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。同时该转租期限与甲丙双方租赁合同的租期同时到期,并且甲方不再租赁该房屋。
2. 转租期满,丙方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,不再与甲方签订转租合同,直接与丙方签订租赁合同,应于转租期届满前 个月向丙方提出续租书面要求,经丙方同意后重新签订租赁合同。
四. 租金:
1. 数额:甲乙双方议定,乙方一次性向甲方支付租金、转让费共计人民币 整,转租期内该房屋租金不再变动。上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
2. 支付方式: 租金、转让费由乙方于本合同签定时一次付清;以后续租与丙方重新签订租赁合同。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超过15个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金,如超过30天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。
五.转租期内,甲方承担下列责任:
1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
2.负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。
3.租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
六.转租期内,乙方承担下列责任:
1. 依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七. 合同终止及解除的规定:
1. 合同转租期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个月书面通知丙方,由双方另行协商续租事宜。
2. 租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还丙方,房屋内任何物品,为乙方所有,乙方可任意处置。
3. 本合同一经三方签署后立即生效,未经三方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙、丙三方可另行协商。
八. 不可抗力:
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九. 违约处理:
1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十. 其他: 本合同一式 叁 份,甲、乙、丙三方各执 壹 份。
订约人:
甲 方: 乙 方: 丙 方:
证件号码: 证件号码: 证件号码:
联络地址: 联络地址: 联络地址:
联系电话: 联系电话: 联系电话:
日 期: 日 期: 日 期:
请问此合同是否有效,二手房东直接将房屋转租给我,带转让费房租一块,这个三方协议有用么
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