房主过世，房子怎么过到子女？如果买卖给别人，税怎么上？

更新时间：2016-10-14 15:49:23

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房主过世，房子怎么过到子女？如果买卖给别人，税怎么上？

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你好，按照继承关系，进行房屋产权过户。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

2016.10.14 15:38:17

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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您好，凭遗产分割协议或是法院的遗产分割裁定书到房产局办理过户手续即可过户到子女，过户到子女后可以向他人出售，税率按照税务管理部门对房产税的规定征收。

2016.10.14 15:49:23

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！可直接到房管局完成过户。税务问题需咨询税务局。

2016.10.14 14:19:02

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，办理继承公证。可以咨询税务局了解。

2016.10.14 14:23:35

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