买家与房主和地产签订三方购房合同，合同签订后一个月房主因单涨
更新时间：2016-10-12 21:36:53
问题描述：
买家与房主和地产签订三方购房合同，合同签订后一个月房主因单涨价，遭到买家起诉。
签订合同时，买家与房主签了一个自拟借款协议，协议有一条规定，当购房合同解除时，房主归还借款。
现在房主不想卖房，要他还钱，他不给。我想请问，什么情况算购房合同解除？法院判决书下来后，执行完了算购房合同解除，还是房主表达了不想卖房时，购房合同就已经解除，还是其他什么情况。请律师帮帮我。
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