购房合同签订后卖方毁约
更新时间：2010-03-27 21:44:11
问题描述：
四年前，我与当事人签订购房合同，并预付了一半房款作为抵押金，因当事人拖欠开发商房款迟迟办不了房产证，期间我方多次催促，他于2009年签下保证书，但是均未办理房产证。现在随着房价不断攀升，今年卖方才告知我他与开发商购房合同还签有未成年女儿名字，并想等女儿成年后毁约。请问：
1、这份购房合同有效吗？当时我签订的购房合同有当事人夫妻签名
2、当事人长期不按合同要求办理房产证并过户，能告其违约吗，我们可以得到什么赔偿
3、当事人女儿成年后能否要求拒绝出售这套房子
4、当事人一直拒绝进行房产过户，他拒签，法院可以强制执行吗？强制执行是不是不用当事人签字即可以过户手续？
5、如果当事人毁约，我方能得到多少赔偿？（我已付16万元，并花了10多万装修费，合约上写上了毁约方必须赔偿50万。）
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