请问：我家有儿、女各一，在儿子才14岁读初中时就买的土地建房时是用儿子的名购的土地，修建好后所

更新时间：2016-10-09 15:06:08

问题描述：

你好！请问：我家有儿、女各一，在儿子才14岁读初中时就买的土地建房时是用儿子的名购的土地，修建好后所以产权及土地证都是办的儿子的名字，当时是计划女儿也应有其中一部份房产的，并且儿子也是知道并同意了的！但现在儿子有独自一人占有的倾向！请问我们作为父毌的能否拿出当年所有付款购地及建房开支的一切证据将儿子的一部份产权或者通过法律法规重新过户给女儿一部份呢？？

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都燕果律师
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您好，我国的房屋产权是以房管局登记为准，一般而言房产证上写的是您儿子的名字，那么他就应当是房屋的所有权人，但您也可以向法院上诉，请求法院裁定您夫妻二人为房屋的实际所有权人，如果胜诉，您可以通过签订赠与合同重新划分房屋产权，上诉的胜诉率取决于证据的充分程度，建议您携带保存的相关证据到律所详细咨询。

2016.10.09 09:51:58

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沈辉律师
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你好，可以到乡镇土地办或者县土地局办理变更。

2016.10.09 09:23:09

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郑永刚律师
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你好！建议协商处理，你们当初以儿子的名义修建的房屋，在法律上视为赠与，已经属于你儿子合法所有，重新拿回来的可能性不大，因此，最好协商处理。

2016.10.09 09:25:35

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周文才律师
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你好，可以的。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

2016.10.09 09:43:20

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罗泽伟律师
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你好！根据你的描述，现有证据直接要求登记部门进行过户很难进行，需要产权人共同去协助过户。建议协商一致后与你的儿子一起去过户，如无法达成一致协议，可经过诉讼形成生效判决后去完成过户。

2016.10.09 09:47:19

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李永丽律师
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您好，我国的房屋产权是以房管局登记为准，一般而言房产证上写的是您儿子的名字，那么他就应当是房屋的所有权人，但您也可以向法院上诉，请求法院裁定您夫妻二人为房屋的实际所有权人，如果胜诉，您可以通过签订赠与合同重新划分房屋产权，上诉的胜诉率取决于证据的充分程度。

2016.10.09 15:06:08

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