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房开没有取得房屋竣工备案证，就通知业主领房，还要交房屋维修基金合法吗？如果房屋竣工备案证没有不来，不
更新时间：2016-10-01 07:27:36
问题描述：
房开没有取得房屋竣工备案证，就通知业主领房，还要交房屋维修基金合法吗？如果房屋竣工备案证没有不来，不交房屋维修基金违法？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐长春律师
服务地区：广西-柳州
136-5772-0012
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没有竣工备案肯定不合法。维修基金早晚要交，你不愿意交，把理由告诉他们，等房开手续齐全，你承诺马上去交
2016.09.30 19:32:43
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平台特邀律师
推荐
已帮助
1949164
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
请您向住建委咨询这个问题。
2016.10.01 07:27:36
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丘冰丹律师
服务地区：广西-柳州
你好！《房屋竣工验收备案证》是唯一具有法律效力的法定证明文件,是建筑工程的合格证。我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。所以房开无权交房并要求业主交纳房屋维修基金。
2016.09.30 19:35:45
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