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我的房子已买了六年了,已装修三年了,可装修后发现有墙壁裂缝,也没在意!现在发现,主卧四周有裂口各处裂
更新时间:2016-10-04 15:40:57
问题描述:
我的房子已买了六年了,已装修三年了,可装修后发现有墙壁裂缝,也没在意!现在发现,主卧四周有裂口各处裂缝长2--3米,宽有5---10厘米!请问找那部门处理?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李青云律师
服务地区:湖南-长沙
152-0093-9128
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这个还要看墙壁裂缝是房屋本身质量问题还是装修引起的,如果是房屋本身质量问题可以先找物业或者开发商协商,如果是装修引起的应由装修施工单位来承担。另外,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
2016.09.30 14:56:53
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如果是开发商保修期内的,应由开发商来维修。 如果过了保修期,又可以分为两种情况:一是如果裂缝的墙壁如承重墙这种属于小区共用部位之类的,应归属于物业公司负责维修的范畴,当然物业管理服务合同另有约定的除外;二是如果墙壁裂缝是由于业主自用部位使用不当,或未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,开发商构成违约应承担违约赔偿责任。详情请电话咨询或面谈。
2016.09.30 15:06:36
李军律师
服务地区:湖南-长沙
186-7315-7235
咨询我
要求开发商承担责任,如果严重质量问题,可以要求开发商承担违约责任,具体请来电话详谈!
2016.09.30 15:54:57
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梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,可以找开发商。
2016.09.30 15:25:42
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陈召星律师
服务地区:湖南-长沙
你好,如果已经过了保修期,可以自行维修处理
2016.10.04 15:40:57
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