我们想租个门面卖小吃，对方是说转让给我们，3万转让费，有一年房租，一共是四万五，对方不
更新时间：2016-09-29 09:52:04
问题描述：
：你好律师，我们想租个门面卖小吃，对方是说转让给我们，3万转让费，有一年房租，一共是四万五，对方不是第一房东，我们想见房东，对方说房东在北京，回不来，对方可以代房东给我们签三年的合同，保证房租不大幅度涨价，三年内我们也可以转让，请问跟对方签合同的话有没有法律效应，对方说可以把房东电话给我们沟通，但是不会回来，我们应该怎么办？
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