2012年，我跟我老公租了一个铺面，14年想转让出去了，可是问题也来了，房东要抽我们转让费的百分之二

更新时间：2014-12-25 14:11:57

问题描述：

2012年，我跟我老公租了一个铺面，14年想转让出去了，可是问题也来了，房东要抽我们转让费的百分之二十，不同意的话就让我们铺面转不出去，合同上明确的写着合同有效期内我们有权转让铺面，这样我能告他么，胜算有多少

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张珍律师
服务地区：四川-成都

你好，感谢你的信任~
如果约定有权转租，那么房东就无权阻止你转租铺面，如果对方阻止，你可以起诉，不过为了准确分析你提出的问题，建议你直接打电话咨询或者预约时间当面咨询，这样你能得到更好的帮助，也可以避免我做出不完善的分析。若还有疑问或需要帮助，你可以直接和我联系,张律师解答.

2014.12.20 13:01:33

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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关于转让费事宜可以按双方在租赁合同中的约定进行确定,你方可以拒绝对方不合理的要求,建议双方协商处理,如果双方协商不成,你方可以收集相关证据向法院提起诉讼.

2014.12.21 15:31:23

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罗旭东律师
服务地区：四川-成都 136-8832-8680

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既然合同已经写明你方有权转让，就应该按合同约定执行，但租期应在你们合同期内，房东的要求是无理的

2014.12.21 22:01:56

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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你好，依据合同约定你们有权转让，房东无权抽成，协商不成起诉维权。

2014.12.19 18:35:28

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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需要看你们合同的约定，有约定需要按照约定履行的。

2014.12.22 16:16:16

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张英律师
服务地区：四川-成都 150-0849-0538

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不怕他，只要好听有约定，就不怕他，胜算恒大。

2014.12.19 21:55:33

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曾莉律师
服务地区：四川-成都 180-1151-1518

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你好。以合同约定为准。

2014.12.22 09:19:50

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王晓晨律师
服务地区：四川-成都 138-0807-3569

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按合同约定执行。

2014.12.20 22:07:09

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找法网咨询顾问
已帮助1381738 人 · 响应时间平均1分钟内

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按照双方合同约定的处理，协商不成可起诉解决

2014.12.19 18:22:02

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婚姻家庭律师团队推荐
已帮助333061 人 · 响应时间平均5分钟内

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你好建议协商解决！

2014.12.19 22:47:17

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彭彩明律师
服务地区：四川-成都

可转。定胜。

2014.12.19 19:22:19

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

谢谢你对我的信任。据你所讲，是可以的。如需帮助，欢迎来电免费咨询、预约，我将为你提供优质高效的律师服务。

2014.12.19 19:23:59

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张林律师
服务地区：四川-成都

直接转

2014.12.19 19:38:57

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秦舰律师
服务地区：四川-成都

按照合同办，你的胜诉几率很大。

2014.12.19 19:45:05

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胡敏律师
服务地区：四川-成都

如果合同约定约定你们有转让权，房东无权干涉，只需转让后履行通知义务即可，但转租期限不得超过原合同租期，次承租人受让原合同权利与义务。

2014.12.19 19:46:15

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和春晓律师
服务地区：四川-成都

胜诉应该没有问题，

2014.12.19 20:15:01

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杨育成律师
服务地区：四川-成都

你好，如合同约定可以再转租，则房东无权抽取转让费。如果房东已经收了转让费，协商不成，可委托律师维权。

2014.12.19 21:45:47

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李建军律师
服务地区：四川-成都

房东要求是无理的，但是房东如果闹的话，下家接手困难

2014.12.19 23:22:40

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就是啊，，就是怕他为难下家

2014.12.20 10:47:28

这个确实麻烦的。好好与房东再沟通下

2014.12.26 22:14:13
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，可以起诉维权。

2014.12.19 23:45:54

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王超律师
服务地区：四川-成都

可以转让，房东无权抽费用

2014.12.20 11:50:09

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侯炎律师
服务地区：四川-成都

可以起诉

2014.12.20 13:13:56

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武雨雷律师
服务地区：四川-成都

合同约定很明确，你们不需要向房东支付的。如果诉讼，胜算较大。

2014.12.20 14:59:15

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代鹏律师
服务地区：四川-成都

可以告他，胜算几率很大

2014.12.20 20:22:45

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肖波律师
服务地区：四川-成都

你们可以根据合同进行转租，如果他要来收钱，你们可以拒绝

2014.12.22 09:47:55

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

您好！如合同确实约定了可以转让，那么您可以拒绝房东要求转让费的要求。

2014.12.22 13:28:56

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许国兵律师
服务地区：四川-成都

您好，如果合同约定出租方同意承租人在租期内转租，并且没有其他附件条件的话，那么你们完全可以拒绝出租人的请求，按照租房合同约定履行双方的义务。

2014.12.25 14:11:57

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