关于二手房合同纠纷
更新时间：2016-09-18 21:55:09
问题描述：
大律师们好，我在上周6出售了一套二手房，三方签订了买卖合同和居间合同，因为我们一楼天井有些违建所以我先私下问了中介是否需要拆中介说不太会拆最近卖出去的都没拆，买家也同样在私下问了这个情况也同样回答，所以我们在签订合同的时候中介都没提起，还有我房子卖出去是233万，因为按照上海内环外超过230万属于非普通住宅买家是需要承担一笔9万的增值税，所以中介要求明天网签的时候把价格最低到229万这样买家可以不用付了，下午回家后问了下朋友说违建肯定要拆了才能过户而且你去帮忙做低合同价格是违法的以后万一有问题就是我的责任还是老实按照233万走，违建的事情当面和买家说清楚以免在过户前碰到这个事情可以起诉卖家没告知实情的，所以第2天早上我们和买家碰面时我就把这些情况当着买家和中介说明了，那买家当然不同意了多出来那么多钱，后来电话中买家要求和平解除合同退还10万押金，我们都答应了已经解约，但是现在就涉及到中介费问题，中介公司把所有责任都推脱掉认为他们无任何责任导致交易不成，中介费必须按照合同写的要求支付房价的2%就是5万多，买家也不愿承担，现在所有责任全部让我卖家来承担，要不就起诉我法院，我事先也在电话通话中录音了中介要求我为什么要最低价格，想请问我该怎么处理这个问题，到了法庭录音能采纳吗？按照这种官司聘请律师大致费用在多少，请求帮助谢谢
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