买二手签了合同房东违约怎么办？
更新时间：2016-09-12 10:41:47
问题描述：
本人在天津购二手房一套，房本面积87平米，和房主议价90万成交。2016年8月7日在我爱我家中介店铺内签署了购房合同，并向房主支付了定金四万元。合同约定2016年9月18日，待房主清掉房贷尾款后到房产局网签，2016年9月11日下午，房主明确告知我们要毁约，如果想继续完成交易必须再支付25万的房价给他，否则他要违约，一共赔偿我八万元。但是因为等他清房贷尾款的这一个多月时间，东丽湖同等面积，同等条件的房子价格已经售价120万.现在房主要违约，我不同意，并且我将下午的谈判，全部录音，房主明确表态要违约，而且同时在和链家房产商议120万卖给另外的买家。请问我这种情况，走司法程序，要求继续执行合同的胜率大吗？
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