二手房未签正式合同，只签了居间协议，交了3万定金，贷款已经审批，现在卖家不卖，愿意承担违约责任，支付

更新时间：2016-09-09 17:37:24

问题描述：

二手房未签正式合同，只签了居间协议，交了3万定金，贷款已经审批，现在卖家不卖，愿意承担违约责任，支付2陪定金和中介费

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《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.09.09 15:01:50

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马冲律师
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你有权利要求继续履行合同因为贷款已经审批法院起诉吧

2016.09.09 15:53:18

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李广丁律师
服务地区：天津-天津

你好可以要求继续履行，胜诉可能较大，可以来电详询

2016.09.09 16:32:33

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王志广律师
服务地区：天津-天津

如果你同意当然可以。如果要求更多，也需要起诉办理。

2016.09.09 17:12:51

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吕学领律师
服务地区：天津-天津

你好，如果你想要房子你可以起诉对方继续履行合同。如果不想要房子可以要求对方承担违约责任，违约责任包括房屋差价损失。如果还有其他疑问可以电话联系我。

2016.09.09 17:37:24

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