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我签了一份商铺预定认购单,交了定金3万。准备签合同时,发现开发商给算的租金不合理,开发商不同意修改,
更新时间:2016-09-07 09:32:45
问题描述:
我签了一份商铺预定认购单,交了定金3万。准备签合同时,发现开发商给算的租金不合理,开发商不同意修改,我可以要求退回定金吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钟艳律师
服务地区:广东-阳江
如果预定认购单中对租金的计算与正式合同中租金的计算不一致,则可以
2016.09.07 09:32:45
点赞
开发商说购买了商铺后,会按总价的7%一年一次性支付我三年租金,第4、5年则按8%支付。可开发商却用总价减去我三年租金后的价格再乘以8%来计算我第4、5年的租金。由于当时开发商给出的2万抵5万、价格打折等信息太多,干扰了我去核算金额,所以导致我当时只确认了第4、5是按8%支付这点,并未确认按哪个价格的8%去计算,就草率地支付了3万定金。事后发现开发商这样算不合理,我认为我第4、5年的租金应该按我购房总价去核算才对。与之谈判,告知这是公司规定,不同意修改,也不同意退还定金。预定订购单上并没有关于第4、5年租金的计算方法信息。
2016.09.07 10:03:47
谢镇灿律师
服务地区:广东-阳江
签认购单时双方是否已经谈好租金价格等事项?有无证据?
2016.09.07 08:48:20
点赞
开发商说购买了商铺后,会按总价的7%一年一次性支付我三年租金,第4、5年则按8%支付。可开发商却用总价减去我三年租金后的价格再乘以8%来计算我第4、5年的租金。由于当时开发商给出的2万抵5万、价格打折等信息太多,干扰了我去核算金额,所以导致我当时只确认了第4、5是按8%支付这点,并未确认按哪个价格的8%去计算,就草率地支付了3万定金。事后发现开发商这样算不合理,我认为我第4、5年的租金应该按我购房总价去核算才对。与之谈判,告知这是公司规定,不同意修改,也不同意退还定金。预定订购单上并没有关于第4、5年租金的计算方法信息。
2016.09.07 10:01:56
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