签了居间协议收了定金，我解除合同怎么算？

更新时间：2016-10-20 06:56:57

问题描述：

二手房房屋买卖纠纷，我是卖方，目前签了居间协议和中介自己的房屋买卖合同，收了买方10万定金（未网签，未收首付款），我提出退一赔一解除合同，买方要求按房屋总价的20%赔偿，并要诉讼！想咨询下律师房产纠纷相关事宜

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

二手房买卖涉及居间和买卖两层法律关系，比较复杂，目前已经签了中介的房屋买卖合同，虽然不是黄皮本，但法律上已经属于正式的房屋买卖关系，双方意思都很齐全，原则上要按买卖合同的规则处理违约责任，但是各方对此法律意识都不足，对此后果预知并不确定，违约一方可以从此着手处理纠纷，尽量避免损失。

2016.09.02 09:48:25

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请问您的收费以及相关费用是多少

2016.09.02 10:04:13

面谈具体案情后，看能不能接，然后按照上海市律师服务收费指导标准，根据双方承受能力，风险程度、工作量等协商确定。

2016.09.02 10:10:08
杜继业律师
服务地区：上海-上海 136-1198-0805

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您好，要看解除的原因，既有可能退一倍定金即可，也有可能双倍返还；至于20%，一般法院是根据过错程度等综合考虑调整。
如有新的问题，可进一步来电详询。

2016.09.02 09:19:34

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叶平律师
服务地区：上海-上海

你好，可以委托律师办理解约事宜，为您解约降低损失。

2016.09.02 09:15:31

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律师费和一些相关费用大概是多少

2016.09.02 10:02:18

你好，建议携带资料过来的那个面咨询！

2016.09.09 10:24:33
张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以委托律师处理。

2016.09.02 09:30:23

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孙波律师
服务地区：上海-上海

你好，如果你只是收了定金，可以按照退一赔一来解除合同。

2016.09.02 09:53:15

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关姝律师
服务地区：上海-上海

已经签了书面买卖协议？

2016.09.02 10:32:15

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胡凯云律师
服务地区：上海-上海

关键要看是定金协议还是房屋买卖协议，也就是定金是否属于购房预防款的一部分

2016.09.02 10:38:30

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

你为什么必须要解除合同？若无合法理由，你是比较麻烦的。

2016.09.02 13:06:05

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

建议是委托律师办理解除合同的诉讼的减少损失的

2016.09.02 15:30:45

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感谢罗律师的回复，您是指我可以主动起诉对方要求解除合同吗？

2016.09.04 20:35:15
靳摹律师
服务地区：上海-上海

积极应诉。

2016.09.04 18:17:14

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请教靳律师，怎样积极应诉呢？

2016.09.04 20:36:25
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好，可以委托律师办理解约事宜，为您解约降低损失。

2016.10.20 06:56:57

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