房客损坏室内物品违约转租却起诉我不退押金
更新时间：2016-08-29 11:45:00
问题描述：
去年签订租赁合同，协议约定“乙方擅自将房屋转租转让或转借的，甲方可以随时终止合同，不退押金，并追究承租方七千元违约金”。后来交房时发现房客将该房屋进行了转租，而且房屋室内设施严重损坏，经初步估算相关维修费用及待结清费用超过8000.00元，就没退押金，也没追究他违约金。结果房客就去法院起诉我，还请了律师，不知道耍了什么花招，庭上法官说房客给我造成的损失和违约行为我们要另案起诉才行，这个案子里面法官不管我们的损失，而房客也反口不承认转租，法官判我们退还押金。我想请问法官的说法是否合理，我是不是一定要另案起诉，要在多长时间内去立案。
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