问一下。我购买二手房，双方都是代理人签订的合同，双方都有委托书。但是签订合同后一个月，业主不卖

更新时间：2016-08-26 09:49:08

问题描述：

你好，问一下。我购买二手房，双方都是代理人签订的合同，双方都有委托书。但是签订合同后一个月，业主不卖房了，以双方都是代理人为由，拒绝赔乙方偿违约金

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中润所律师
服务地区：北京-北京

您好，一般情况下，按照合同约定履行，您可以诉讼至法院，要求对方按照合同的约定继续履行，或者解除合同，要求对方承担违约责任。如有问题，欢迎来电详谈，我将为您详细解答。

2016.08.24 09:37:47

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，代理人也是有授权委托书的，你可以要求继续履行合同

2016.08.24 09:21:30

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2016.08.24 09:12:24

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您好，起诉解决

2016.08.24 09:20:04

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好代理有效的情况下需要承担违约责任

2016.08.24 09:15:48

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薛晓波律师
服务地区：北京-北京

协商不成，起诉维权，建议委托律师介入

2016.08.24 09:17:03

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师红伟律师
服务地区：北京-北京

对方的行为构成违约，你可以主张对方继续履行合同，及将房屋按照合同约定交付于你，并要求对方承担违约责任。

2016.08.24 09:21:31

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刘超律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定主张违约金

2016.08.24 09:28:45

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以向法院起诉维权。

2016.08.24 09:31:18

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刘蕾律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2016.08.24 09:35:24

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是没有道理的，合同有效力

2016.08.24 09:40:38

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刘天甫律师
服务地区：北京-北京

您好，可在固定相关证据后起诉解决。

2016.08.24 09:50:38

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王争律师
服务地区：北京-北京

您好，如果能够证明代理关系的，业主应对代理行为的后果承担责任。合同有效，业主应支付违约金。

2016.08.24 10:07:29

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焦景收律师
服务地区：北京-北京

只要是双方的授权代理书合法有效，代理人没有超出代理权限等，该代理行为即为有效，合同便成立生效。对方不卖的话，你可以要求其支付违约金的

2016.08.24 10:11:06

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，有合同按照合同约定

2016.08.24 10:50:26

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

代理卖房有效，按照合同约定追究违约方责任。

2016.08.24 12:32:23

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郝江律师
服务地区：北京-北京

只要是合同有效，对方就需要承担违约责任，以双方均为代理人为由拒绝承担违约责任，那么你尽快向法院起诉。如果你还想要这个房子就起诉要求继续履行合同

2016.08.24 13:16:07

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

可以根据合同约定内容主张继续履行或主张解除合同并主张违约金。

2016.08.24 14:36:58

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，根据合同的约定违约的一方需要承担相应的违约责任。

2016.08.26 09:49:08

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