买卖房屋的合同上，卖方签字了，买方是代理人签字，但是在签合同时，代理人并没有获得买主的书面授权

更新时间：2016-03-25 14:43:28

问题描述：

你好！买卖房屋的合同上，卖方签字了，买方是代理人签字，但是在签订合同时，代理人并没有获得买主的书面授权，只是自称得到了买主的口头授权，这份合同有效吗？

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

您好！无权代理合同属于效力待定合同，如果代理人后期拿到了书面授权，那么合同自始有效；如果被代理人拒绝追认，那么合同无效。希望我的回答对您有帮助，欢迎一对一咨询。谢谢！

2016.03.24 11:44:28

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罗远水律师
服务地区：安徽-合肥

事后需要得到买方追认

2016.03.24 08:14:39

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鉴于签订合同时代理人并没有委托人的书面授权书，卖方是否可以终止合同？

2016.03.24 08:39:01
时鹏宇律师
服务地区：安徽-合肥

可以有效

2016.03.24 08:31:43

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张作华律师
服务地区：安徽-合肥

您好，是否有效要看你是买方还是卖方

2016.03.24 09:34:44

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王孝建律师
服务地区：安徽-合肥

有效的，

2016.03.24 19:58:50

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郭玉律师
服务地区：安徽-合肥

若没有其他特殊情形，则需要事后经过买方的追认。

2016.03.25 14:43:28

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