经熟人买了套房，并且签了合同，房款一次性付完，所有的证件都在我这里，还有就不走还签了装修合同交了定金

更新时间：2016-08-16 15:15:42

问题描述：

经熟人买了套房，并且签了合同，房款一次性付完，所有的证件都在我这里，还有就不走还签了装修合同交了定金，就差没有过户，现在卖家不卖了，想收回房子，我该怎么办

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.08.15 10:40:18

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刘哲律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.08.16 15:15:42

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顾倩律师
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您好，可以根据合同的具体内容，一方违约，是需要承担违约责任的。您可以进行民事诉讼，主张对方继续履行合同，或者主张违约赔偿等。详细情况建议直接来电咨询

2016.08.15 11:09:59

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王秋荣律师
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您好！协商不好的话，建议起诉。

2016.08.15 11:18:49

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徐卫东律师
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你好，可以搜集证据起诉

2016.08.15 10:54:33

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

要根据房子的性质来确定，如果房子是可以上市交易的商品房，你可以要求对方继续履行合同，如果双方同意解除合同，你可以要求对方赔偿你的损失，具体的可以详细咨询律师。

2016.08.15 10:32:01

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刘超律师
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要求对方履行合同

2016.08.15 10:43:29

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刘斌律师
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依据合同起诉要求继续履行合同。我们可以帮助到您，如有需要可电联。

2016.08.15 10:44:58

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曾兵律师
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可以起诉要求继续履行合同办理过户

2016.08.15 10:45:30

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郝江律师
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马上向法院起诉，要求继续履行合同，最好同时申请财产保全，将涉案房产冻结

2016.08.15 10:48:07

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刘蕾律师
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您好，您可以要求其承担违约责任的！

2016.08.15 13:20:28

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中润所律师
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您好，您可以到法院诉讼，要求按照合同的约定继续履行合同。

2016.08.15 15:13:45

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