我买了个商铺，定金和首付都付了，合同也签

更新时间：2014-11-20 10:41:30

问题描述：

我买了个商铺，定金和首付都付了，合同也签了，当时卖商铺的人我可以贷款10年，可是现在银行只给我贷5年。我现在不想买了，请问开发商的定金和首付款可以退给我吗？

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.11.19 23:06:36

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田洪山律师
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你好，具体要看具体事实和合同约定，如果需要帮助，可以电话联系我。

2014.11.20 10:41:30

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怀向阳律师
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

2014.11.19 22:41:34

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李建成律师
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

2014.11.19 22:33:43

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王传巍律师
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1、看合同的约定。合同没有约定就与对方协商谈判。
2、定金合同是约束当事人双方的合同，交定金一方违约则不能拿回定金。收定金一方违约则要双倍返还。
3、现在银行只给你5年的贷款是因为政策改变还是个人问题？如果是前者，可以主张情势变更，从而解除合同，获得定金和首付款的退还。
4、如需帮助请电话详谈或短信详谈。

2014.11.19 22:40:55

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。

2014.11.19 22:59:19

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