租房合同到期收了租金后把房子卖了是否算违约？

更新时间：2016-08-02 11:48:53

问题描述：

租房合同到期，又交一年租金，我打了收条，我的房子卖了，给她一个月搬家时间，这样算我违约吗？她让我按合同赔偿违约金、’搬家费、中介费她的要求合理吗？我该赔偿他多少钱合适？希望能够得到你们的帮助，谢谢，非常着急。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2016.07.29 12:58:40

点赞
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。

2016.07.29 17:18:27

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

我国法律买卖不破租赁，您卖房子并不影响其租赁合同继续履行，如果您让其搬家，属于违约，是应向对方支付违约金或赔偿其实际损失

2016.07.30 18:53:05

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

你好，需要按照合同约定办理

2016.07.29 11:30:50

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

您好，需要根据合同分析

2016.08.02 11:48:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助612619 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，要按照合同约定办理

2016.07.29 12:30:05

点赞
王争律师
服务地区：北京-北京

您好，我国法律买卖不破租赁，您卖房子并不影响其租赁合同继续履行，如果您让其搬家，属于违约，是应向对方支付违约金或赔偿其实际损失。

2016.07.29 11:30:24

点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

要求是合理的！希望可以帮助到您！

2016.07.29 11:31:38

点赞
石伟律师
服务地区：北京-北京

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

2016.07.29 11:40:29

点赞
彭宇明律师
服务地区：北京-北京

您好，首先看之前合同的约定，有没有约定关于续租事宜。关于搬家费、中介费应不予支付。

2016.07.29 12:01:26

点赞
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据你们的约定处理

2016.07.29 12:16:46

点赞
中润所律师
服务地区：北京-北京

您好，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。您需要退还对方剩余的房租。

2016.07.29 14:24:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。