关于二手房交易合同的问题，急！
更新时间：2016-07-21 16:31:03
问题描述：
二手房交定金的时候买卖双方本人都未到场，都是代理人签字。卖房儿子是代理人。我是买方，我母亲是代理人。当时对方是否出具委托书不知道，我并未提供委托书。在这样的情况下中介还是让签订了合同。当时卖方代理人提供的房产证是07年。商议的是贷款30年。结果办理贷款的时候发现无法办理30贷款，因为房龄已经二十年。去找中介要求见房主并退还定金。中介不肯帮我联系房主，而且态度极其恶劣。然后声称要按合同办事，威胁我不办手续不仅不退定金还让我交违约金。我质问他们为什么不告知房龄，他们说不知道。把责任推得一干二净。当时签订合同时我不在场，父母年龄也大，不懂这些东西。所有的东西都是口头协商的，合同都是中介写的让母亲签字的。现在中介耍赖说从未担保可以做30年贷款。现在陷入僵局，我想问问这份合同有效吗？定金可以退回来吗？
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