房屋没交付，诉讼时效如何计算？
更新时间：2006-03-04 04:57:01
问题描述：
甲方（房地产开发商）、甲方委托代理机构与乙方（购买者）于1997年签订商品房预售合同，合同加盖甲方委托代理机构的公章并经公证。
合同约定甲方于1998年6月14日前，将该物业交付给乙方。但如遇法律规定的不可抗力因素，致使延误交付使用时间，可据实予以延期并不承担责任。
同时合同约定甲方未按本合同期限将该物业交付乙方使用，乙方有权追索违约利息，利息自本合同规定的最后交付日第二天起算至实际交付之日止，按乙方所购商品房的房价款的总额每日千分之一计算。甲方逾期交付超过90天，即视为甲方不履行本合同，乙方经书面通知甲方，可单方解除本合同。甲方应将乙方已付购房款退回和支付上述的利息，并双倍返还乙方所付商品房价款总额的20%的定金。
现在该物业至今未交付，已成烂尾楼。在此期间乙方多次找到甲方售房委托单位（现无证据证明），问题无法解决，2006年乙方找到甲方，甲方口称当初是与甲方委托代理机构搞联建，现在双方已对薄公堂，无法给乙方解决问题。
万般无奈乙方要求解除合同，支付违约利息，但法院认为追索违约利息的时效有问题！该合同的诉讼时效应该自房屋没有交付的第二日起计算，房屋没有交付，乙方的权利就应该受到侵犯，但是乙方没有及时保护自己的权利，现在已经过了时效。请各位就此案件发表意见！在此不胜感激！！！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
