签了购房合同，交了首付，办了按揭贷款，已交契税，房产证没下来，要是卖的话，契税能退吗？

更新时间：2016-07-18 09:54:37

问题描述：

签了购房合同，交了首付，办了按揭贷款，已交契税，房产证没下来，要是卖的话，契税能退吗？

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庞兆超律师
服务地区：河南-安阳

不能的，如果要房屋买卖，首先房屋属于你所有才可以，也就是房屋产权登记是你的名字，虽然房产证没有办下来，但是你已经办理了不动产登记，不然不会给你办理按揭贷款的，所以房产证只是作为你享有房屋所有权的书面证明，不动产登记才是你享有产权的真正证明。

2016.07.18 09:54:37

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，具体建议咨询房管局，希望能帮到你

2016.07.17 17:35:54

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陈晓攀律师
服务地区：河南-安阳

你好！您这情况，契税不能退。

2016.07.17 23:45:55

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