我司与某家公司法人签订承包协议与厂方租赁合同，但是这个公司的

更新时间：2016-09-09 05:58:02

问题描述：

我司与某家公司法人签订承包协议与厂方租赁合同，但是这个公司的法人欠太多房租，现在这个公司场地被告知要收回但公司还在，负责人也是这个公司的前法人，说如果我司还想在这继续经营这个月就要重新交一年房租，可我已经交了一年还有半年合同没到期，他有权赶走我吗？

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徐超律师
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首先要看对方是否有转租权，若无转租权的话，则贵司与其签订的租赁合同无法对抗出租人。其次要看合同对支付租金是怎样约定的，若贵司始终按照合同约定足额支付租金的话，对方若提前收回场地应视为一种违约行为，可以要求对方承担违约责任。

2016.07.12 22:25:21

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我都是按合同办事的，房租都是缴清的，一点都不拖欠，现在他们之间有矛盾，应该来说对我是不影响的才对。现在房东说我不重新交房租要停我车间生产跟电，还要封我租的车间，这个公司法人跟我签的租赁合同，只要公司还在都应该有法律保护，现在他们之间扯不清，还要拉我下水。

2016.07.13 01:52:00

承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此，超出次承租人应付的租金数额，可以抵作转租的租金，或者向承租人追偿

2016.07.13 09:50:44
王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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场地是公司的吗？是的话其他人无权赶你走的，即便真的诉讼了你可以协助执行将房租交给法院或者该公司债权人，但无权赶你走

2016.07.17 15:09:40

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刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

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依协议办理，如果不能协商可以诉讼

2016.07.13 07:33:41

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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要看对方是否有转租权

2016.07.14 23:39:36

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以起诉转租人

2016.07.13 10:24:51

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高靖靖律师
服务地区：上海-上海

需要看这家公司是否有转租权，转租给你，出租权人是否知情。

2016.07.13 08:40:43

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

请问谁要赶你走？你把房租交给了谁？你把问题详细说明，否则无法作答。

2016.07.13 10:26:51

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场地的房东要赶我走，房租我是交给租这个场地公司的企业法人，这个法人欠房东好多的房租，房东要这个公司搬出这个地方，我跟这个公司签了承包租赁合同，我怎样维权，房东有权对我也实施强制驱逐吗？

2016.07.13 17:47:44

1、依据《合同法》规定，你和这个企业形成的租赁关系是合法有效的，你有权要求该企业配合你履行此租赁关系以实现你的租赁目的。
2、依据《物权法》规定，房东作为产权人，有权处分自己的房屋，其它人员非法定理由，不得干涉。因为该公司没有缴纳房租，房东自然有权利驱赶你。请记住：这是房东的房子，房东没有收取你的租金，因此他这样做并不违法。
3、本律师建议你尽量和房东、该公司协商，要么该公司补缴房租；要么你自己再给房东交一次房租，然后你向该公司要回已经缴纳的房屋。如果你持续和房东对抗，可以毫无疑问的认为，你是无权继续使用该厂房的。
4、本律师认为你太没有法律意思才导致今日困局，请多加小心仔细，学法懂法守法！

2016.07.13 19:06:45
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

没有，你已经交过了。而且对方是公司法人身份

2016.07.19 00:10:02

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

首先要看对方是否有转租权，若无转租权的话，则贵司与其签订的租赁合同无法对抗出租人。其次要看合同对支付租金是怎样约定的，若贵司始终按照合同约定足额支付租金的话，对方若提前收回场地应视为一种违约行为，可以要求对方承担违约责任。

2016.09.09 05:58:02

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