我卖了一套房子，合同约定是2017年12月31日前交房。现在我自己不住了，请问我有权将房子出租吗？房

更新时间：2016-07-11 10:13:27

问题描述：

我卖了一套房子，合同约定是2017年12月31日前交房。现在我自己不住了，请问我有权将房子出租吗？房子已过户完毕。

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李雪波律师
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房子已经过户，业主已经另有其人，你是依据约定继续占用房产，这种“占用”未经业主同意是不能转让的，就如转租需要业主同意一样。所以，我认为，你若出租房产，可能给自己带来麻烦。不如在律师帮助下通过其他合法途径争取利益。

2016.07.09 22:26:07

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谢谢。因为卖之前就约定好2017年才交房的。这个也写在合同里了。我现在可以提前交房了，就跟买方说如果他要提前要房得补租金，不然我就出租了。但是买方说我无权出租。那还有其他什么途径？

2016.07.09 22:44:29
孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

可以出租，但租期应在交房前。

2016.07.09 21:59:56

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钟经跃律师
服务地区：广东-深圳

房子己过户，怎么又会约定在2O17年交房呢？如果你们在合同中确实约定了在2O17年交房，那么在交房前你是有权决定该房的使用者的

2016.07.09 22:03:18

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谢谢。因为卖之前就约定好2017年才交房的。这个也写在合同里了。我现在可以提前交房了，就跟买方说如果他要提前要房得补租金，不然我就出租了。但是买方说我无权出租。我是否不理他就可以？

2016.07.09 22:17:09
刘永红律师
服务地区：广东-深圳

房子已过户，不能出租了

2016.07.09 23:42:26

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谭冬梅律师
服务地区：广东-深圳

没到交房日期的话，可以租出去的。

2016.07.10 18:26:57

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胡萍律师
服务地区：广东-深圳

你好！可以出租。

2016.07.11 10:13:27

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